Хелп Консалтинг · 11 лет на рынке правовой защиты бизнеса

Покупаете или продаете земельный участок? Ваш юрист здесь!

100+ сделок сопровождаем в год · 48 часов — среднее время проверки всех документов · 280 млн+ сохранили клиентам в ходе сопровождения сделок за 2024 г.

Полная проверка документов без скрытых рисков
Все договоры готовим под ключ
15 лет без проблем – защита после сделки

Задать вопрос Смотреть тарифы

Старший партнёр Людмила Шадрина

16юристов в команде Хелп Консалтинг

11 летна рынке правовой защиты бизнеса

265компаний на абонентском обслуживании

Получите бесплатный разбор вашей ситуации

Задать вопрос юристу

Что это

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи земельного участка

Специалисты нашей компании помогут избежать рисков при покупке или продаже земельного участка, дома или дачи благодаря большому опыту и детальному знанию актуального законодательства.

Обеспечиваем безопасность и правомерность всех видов сделок, в том числе ипотечных и альтернативных.

Юристы подготовят и согласуют все необходимые бумаги, включая договор купли-продажи:
— проверяем надежность продавца и юридическую чистоту земли;
— готовим документы, разрабатываем договор;
— сопровождаем клиента при внесении или получении аванса;
— обеспечиваем безопасность и точность взаиморасчетов;
— регистрируем переход права собственности.

Более 100 сделок совершаются с участием наших специалистов каждый год. Более 280 000 000 рублей — общая сумма сделок, проведенных нами за 2024 год. 50+ лет — суммарный рабочий стаж сотрудников «Хелп Консалтинг».

клиенты16 000

клиентов компании за все годы работы

стаж команды73 года

суммарный профессиональный стаж наших юристов

судебная практика7 000+

успешно завершённых судебных споров

Остались вопросы? Разберём вашу ситуацию и подскажем решение

Оставить заявку

Как мы работаем

Как мы защищаем ваши деньги и недвижимость

Покупка или продажа земельного участка связана с крупными суммами. Ошибка в оформлении или расчетах может привести к серьезным потерям. Мы обеспечиваем надежную юридическую защиту на каждом этапе.

Находим и устраняем скрытые риски

Проверяем земельный участок по всем возможным реестрам, анализируем историю собственности, выявляем обременения, долги и возможные претензии третьих лиц.

Гарантируем чистоту сделки

Проверяем договоры на скрытые юридические ловушки, исправляем ошибки и составляем все так, чтобы защитить ваши интересы.

Контролируем безопасность расчетов

Помогаем выбрать надежный способ передачи денег (аккредитив, банковская ячейка, безопасные расчеты через нотариуса).

Проверяем документы при ипотеке

Если покупка проходит с привлечением кредита, мы анализируем кредитный договор, условия ипотеки, график платежей и возможные штрафы. Убеждаемся, что банковские формальности соответствуют вашим интересам.

Полностью ведем процесс регистрации

Берем на себя подачу заявки в Росреестр и контролируем каждый этап до регистрации права собственности на земельный участок.

Ведем переговоры

Представляем ваши интересы в переговорах с продавцами, покупателями, банками, застройщиками и другими сторонами, чтобы добиться лучших условий и минимизировать риски.

Оставить заявку

Порядок работы

Первичная консультация

Определяем ваши цели использования земельного участка, анализируем ситуацию, выбираем оптимальную схему работы. Обсуждаем ключевые риски и варианты их минимизации.

Структурирование сделки

Согласовываем со всеми сторонами процесс сделки и расчеты. Формируем пошаговый алгоритм: проверка документов, подписание соглашений, передача денег, регистрация прав на земельный участок.

Проверка недвижимости и контрагентов

Анализируем правоустанавливающие документы на земельный участок, проверяем наличие обременений, долгов, судебных споров и других рисков. При ипотеке оцениваем условия кредитного договора.

Подготовка договоров и соглашений

Разрабатываем надежные условия купли-продажи земельного участка, исключая юридические риски. Подготавливаем все необходимые соглашения, включая предварительные этапы, расчеты и передачу прав.

Подписание и проведение расчетов

Юрист контролирует подписание договора, проверяет полномочия сторон. Гарантируем безопасный перевод средств через аккредитив, банковскую ячейку или нотариальное депонирование.

Регистрация сделки и передача недвижимости

Мы подаем документы на государственную регистрацию, контролируем их рассмотрение и получаем подтверждение права собственности на земельный участок для клиента.

Готовы начать? Первый шаг займёт пару минут

Оставить заявку

Результат работы

Демонстрационный образец — текст условный

Как наше правовое заключение обезопасит вашу сделку купли-продажи земельного участка?

Итогом проверки юридической чистоты является письменное правовое заключение, которое поможет вам принять обоснованное решение о приобретении или правильной продаже земельного участка.
Что вы получаете:
— полное понимание ситуации – прозрачность всех рисков покупки или продажи земельного участка и способов их устранения;
— защиту в случае споров – заключение подтвердит вашу добросовестность, что важно при судебных разбирательствах.
Наше заключение – это ваш инструмент безопасности и уверенности в сделке!

Выводы по итогам проверки
Выявленные риски и их возможные последствия
Рекомендации по снижению рисков
Приложение документов, изученных в ходе экспертизы

Правовое заключение Хелп Консалтинг

№ ПЗ-2026/0142 от 03.07.2026 Исполнитель: Рагулина Н. В.

Предмет

Правомерность одностороннего изменения цены в договоре поставки при росте закупочной стоимости сырья и оценка рисков отказа контрагента от исполнения.

Вывод

Одностороннее изменение цены допустимо только при наличии соответствующего условия в договоре (ст. 424, 450.1 ГК РФ). В текущей редакции такого условия нет — изменение цены возможно лишь по соглашению сторон.

Рекомендации

Направить контрагенту допсоглашение о ценовой оговорке.
Ввести формулу пересчёта цены при изменении индекса стоимости сырья.
Закрепить претензионный порядок и подсудность.

Рагулина Н. В. Руководитель юридического отдела

В случае оспаривания договора в течение 15 лет мы бесплатно будем защищать ваши интересы в суде! (п. 2.1.7)

Оставить заявку

Практика

Результат работы

Дела, которые вели юристы компании по этой услуге. Суммы, сроки и стоимость работы — как есть, из карточки каждого дела.

Сопровождение сделки с недвижимостью (покупка квартиры более 13 млн. руб.)

В апреле 2023 года в нашу компанию обратился клиент, желающий в кратчайшие сроки приобрести в собственность двухкомнатную квартиру в г. Москве на…

Цена сделки13 965 000 руб.

Срок оказания услуги2 дня

Рагулина Наталия Валерьевна Подробнее

Сопровождение покупки квартиры в новостройке через договор уступки

В начале 2023 года к нам за услугой сопровождение сделки обратился клиент. Он предварительно нашел подходящую для себя квартиру, связался с…

Цена сделки32 700 000 руб.

Срок оказания услуги34 дня

Рагулина Наталия Валерьевна Подробнее

Сопровождение сделки с недвижимостью (квартира)

В 2022 году в нашу компанию обратился клиент, планирующий сделку по приобретению в собственность квартиры в Московском жилом комплексе. Юристам…

Цена сделки18 700 000 руб.

Срок оказания услуги48 дней

Колиберова Ольга Владимировна Подробнее

Как мы помогли избежать покупки квартиры у продавца, который вскоре стал банкротом

Запрос клиента: покупка квартиры на вторичном рынке без рисков К нам обратился клиент, который планировал приобрести квартиру на вторичном рынке.…

Цена сделки16 300 000 руб.

Срок оказания услуги10 дней

Шадрина Людмила Андреевна Подробнее

Юридическое сопровождение сделки на вторичном рынке

Запрос клиента: покупка квартиры с ипотечным обременением В нашу юридическую компанию обратился клиент, который планировал приобрести квартиру в ЖК…

Цена сделки23 000 000 руб.

Срок оказания услуги10 дней

Рагулина Наталия Валерьевна Подробнее

Как мы уберегли покупателя от сделки с возможной потерей 13 млн ₽

Запрос клиента: безопасная покупка квартиры на вторичном рынке Летом 2024 года в нашу юридическую компанию обратилась Ольга К., которая планировала…

Цена сделки13 000 000 руб.

Срок оказания услуги5 дней

Чикунова Маргарита Сергеевна Подробнее

Юридическая проверка которая уберегла клиента от потери 3,8 млн ₽

Предыстория: когда сделка с недвижимостью может обернуться катастрофой В 2020 году Николай решил купить квартиру в строящемся ЖК на северо-востоке…

Цена сделки3 800 000 руб.

Срок оказания услуги3 дня

Рагулина Наталия Валерьевна Подробнее

Сопровождение при покупки дома на 23 млн. руб.

В начале 2023 года к нам обратился клиент, с запросом на сопровождение сделки по приобретению в собственность дома стоимостью 23 миллиона рублей.…

Цена сделки23 000 000 руб.

Срок оказания услуги24 дня

Рагулина Наталия Валерьевна Подробнее

1–2 из 4

Все кейсы

Оставить заявку

Доверие

Письма от наших партнеров

Благодарственные письма — это официальная обратная связь от наших клиентов. Они оформлены на фирменных бланках организаций, подписаны их представителями и представлены здесь в оригинальном виде, без сокращений и редакторских правок. Вы можете ознакомиться с каждым письмом полностью.

Все письма

Оставить заявку

Команда

Наши специалисты

В команде 16 юристов с совокупным опытом 73 года. К сопровождению подключаем специалистов нужного профиля — по страховым, договорным, налоговым и другим вопросам.

Все специалисты

Шадрина Людмила Андреевна

Управляющий партнер

10 лет

Рагулина Наталия Валерьевна

Руководитель юридического отдела

8 лет

Фрумкин Кирилл Романович

Судебный юрист

5 лет

Демкович Дмитрий Анатольевич

Судебный юрист

5 лет

16юристов в команде

73 годасуммарный стаж

7 000+завершённых споров

Риски сделки

Какие опасности могут подстерегать вас при сделке?

При покупке или продаже земельных участков есть вероятность потерять и деньги, и имущество, если не подготовиться заранее и не проверить юридическую чистоту. Ниже разберем возможные проблемы и их последствия.

Двойная продажа

Одну и ту же квартиру за день можно «продать» несметное число раз. Но собственником станет тот, кто первый зарегистрирует свои права в Росреестре. Остальные рискуют остаться без квартиры и денег. Как такое возможно? Право собственности на объект недвижимости переходит от продавца к покупателю не в момент подписания договора или передачи денег и ключей. Право собственности переходит в момент государственной регистрации в Росреестре. До того момента, как договор будет зарегистрирован, продавец-мошенник может продать квартиру еще несколько раз.

Юристы призваны подстраховать этот риск на каждом этапе – от подписания договора до безопасных расчетов и государственной регистрации права.

Подложные документы

Мошенники могут действовать на основании поддельных документов и продать Вам чужую недвижимость. Риск подложных документов может быть не такой явный и категоричный. Подделать можно только часть документов, скрыв обременения, дефекты недвижимости и третьих лиц, имеющих права на объект. Все это чревато признанием сделки недействительной и другими проблемами.

Скрытые залоги и обременения

Вы хотите купить квартиру, которая находится в залоге у банка и через несколько лет будет изъята и продана банком за долги продавца? А купить квартиру, в которой пожизненно имеет право проживать третье лицо, которое никак не выселить даже по суду? Никто не хочет таких сюрпризов. Чтобы их избежать, при проверке нужно особое внимание уделить обременениям, как имеющимся, так и уже снятым.

Наличие спора о праве

Часто бывает, что формальная проверка действующих документов на недвижимость не учитывает скрытые риски. К таким рискам относятся споры о праве на объект. Например, покупая коммерческую недвижимость, необходимо проверить нет ли корпоративных споров по поводу этой недвижимости, не оспариваются ли в суде права продавца и т.п.

Наследники, оспаривающие продажу

На рынке вторичной недвижимости можно встретить большое количество продавцов, которые продают объекты, полученные в наследство. На первый взгляд ничего необычного. Однако к таким сделкам нужно относиться с особой осторожностью. Бывает, что некоторые наследники пропустили срок вступления в наследство. Их более активные родственники оформляют недвижимость на себя и быстро продают. Затем наступает череда судебных споров и покупатель остается без квартиры и денег.

Продавец, не имеющий права продавать

Существует много случаев, когда продавец, указанный в выписке из ЕГРН, не имеет права самостоятельно продавать недвижимость. Например, мужчина-собственник продал квартиру без согласия супруги. Супруга оспорит эту сделку в суде. Другой пример: продажа коммерческой недвижимости ген. директором без одобрения совета директоров. Условия об одобрении сделки могут «прятаться» в уставе, корпоративном договоре или иных корпоративных документах. Если нарушен порядок корпоративного одобрения сделки – она также может быть оспорена в суде.

Задолженности по платежам / Долги продавца

Купить недвижимость с многотысячным долгом по коммунальным платежам и риском отключения объекта от коммуникаций легко. Всего-то нужно пренебречь проверкой этих фактов, не запрашивать у продавца документы и т.п. Проверка этого риска не так проста. Порой, с момента заключения договора до момента перехода права собственности проходит несколько месяцев. Необходимо грамотно фиксировать вопрос оплаты за содержание, чтобы не создать себе проблемы и непредвиденные расходы.

Банкротство контрагента

Сделка, совершенная за три года до банкротства, может быть оспорена. Неприятно узнать через три года, что купленную недвижимость вернули в конкурсную массу продавца-банкрота, а денег на компенсацию покупателю не хватило.

Потенциальное банкротство контрагента несет в себе риски на многомиллионные расходы. Проверить и минимизировать эти риски поможет качественная юридическая подготовка к сделке.

Сложности с использованием объекта по целевому назначению

При подготовке к сделке необходимо проанализировать, подходит ли выбранный объект недвижимости под предполагаемые цели использования. Например, земельный участок приобретается с целью строительства перерабатывающего предприятия, однако большая часть участка находится в водоохранной зоне, что делает невозможным использовать его по задуманному плану. Комплексная проверка позволит реализовать задуманные планы и не остаться с неликвидным объектом.

Обман при взаиморасчетах

Очень важно, проводя сделку, не упустить ключевых моментов. Например, можно много сил потратить на проверку документов, но потерять деньги на стадии расчетов. Расчеты по сделке могут быть сложные, многоступенчатые, с использованием разных активов и инструментов.

Не стань жертвой мошенников!
Узнайте, как не попасться на самые популярные мошеннические схемы

Оставить заявку

Работаем с бизнесом с 2015 годаМосква, Сущёвский вал, 5, стр. 2 · выезд к клиенту и онлайн

Обсудим задачу

Расскажите, что случилось — ответим за час

Опишите ситуацию в двух словах: юрист профильной практики перезвонит, задаст уточняющие вопросы и скажет, что делать дальше.

Прайс

Стоимость юридического сопровождения купли-продажи земельного участка

Первичная консультация по телефону — бесплатно.
Платите только за нужные услуги! Цены на сайте – ориентировочные. Позвоните нам, и мы подберем индивидуальный пакет под вашу задачу, без переплат!
*Указана ориентировочная цена работы, не оферта.

Стоимость услуг
Услуга	Стоимость
Устная консультация в офисе	от 7 000 руб.
Проверка продавца	от 20 000 руб.
Подготовка предварительного договора	от 15 000 руб.
Подготовка договора купли-продажи	от 25 000 руб.
Проверка юридической чистоты земельного участка	от 30 000 руб.
Проверка юридической чистоты сделки с подготовкой правового заключения	от 50 000 руб.
Регистрация права собственности	от 25 000 руб.
Проверка кредитного договора	от 10 000 руб.
Сопровождение безопасных расчетов	от 10 000 руб.
*Юридическое сопровождение купли-продажи земельного участка или загородного дома, сопровождение сделки «под ключ»	от 60 000 руб.

Экономим ваше время! Проведем комплексную проверку за 48 часов!
*На сопровождение «под ключ» время может измениться.

Оставить заявку

СМИ о нас

Нас спрашивают редакции

Юристы компании комментируют изменения законодательства для деловых и федеральных изданий. Каждая публикация — на сайте издания, ссылка ведёт в первоисточник.

Дистанционная покупка квартиры и защита от «схемы Долиной»: что изменилось при покупке жилья с 1 июля

Parents · 15 июля 2026 г.

Подробнее

Как безопасно купить жилье в 2026 году: факторы, на которые нужно обратить внимание

Parents · 9 июля 2026 г.

Подробнее

Как легально сдавать квартиру в аренду: налоги, договор и защита от рисков

Халва Медиа · 11 июня 2026 г.

Подробнее

Президент подписал закон о 10-летнем сроке исковой давности по спорам о приватизации

Legal Bulletin · 21 июня 2026 г.

Подробнее

Комментарии даём по своей практике: только то, с чем работаем сами.

Все публикации

Оставить заявку

FAQ

Ответы на самые популярные вопросы

Шадрина ЛюдмилаСтарший партнёр

Не нашли ответ?

Задайте вопрос — разберёмся в вашей ситуации и ответим в рабочее время в течение часа.

Задать вопрос

Какие документы необходимо предоставить для работы?

Для работы нам потребуются:
• Сведения об участниках сделки купли-продажи земли.
• Условия сделки, которые необходимо включить в договор.
• Документы, подтверждающие право собственности на землю.
• Выписка из ЕГРН.
• Документы, подтверждающие сделкоспособность продавца.
Остальные документы будут запрошены юристом в процессе работы, их перечень зависит от ситуации и запроса заказчика.

Что включает комплексное сопровождение сделки?

Услуга под ключ предполагает:
• Детальное изучение всех документов.
• Проверку участка и другой стороны сделки на основе открытых источников.
• Ведение переговоров со всеми заинтересованными сторонами.
• Разработку схемы сделки и договора, согласование его условий со второй стороной.
• Оформление расчетов по договору купли-продажи.
• Регистрацию права собственности на землю.
Услуги могут быть предоставлены как в комплексе, так и автономно.

Почему сопровождением должен заниматься не риелтор, а юрист?

Юрист имеет профильное образование и знает все тонкости законодательства, касающегося недвижимости. Он не стремится скорее завершить сделку и получить гонорар, его задача – обезопасить покупателя на всех этапах сделки и обеспечить юридическую чистоту процесса купли-продажи.

Задача риэлтора подобрать объект и продать его по выгодной цене. Чаще всего, комиссия риэлтора зависит от суммы сделки. Ради того, чтобы выгодная сделка состоялась, недобросовестный риэлтор может утаить и замолчать важные нюансы, торопить с выходом на сделку и т.п.

Какие риски существуют при купле-продаже земли?

Один из главных рисков – отсутствие у собственника прав на землю или незаконный способ его приобретения, поэтому проверять надо не только выписку из ЕГРН, но и правовые основания, на которых возникло право собственности. Если участок находится в садоводческом товариществе или дачном кооперативе, за него могут быть не внесены обязательные платежи. Продавец может оказаться банкротом, в этом случае земля будет изъята для погашения долгов. Еще одна опасность – отсутствие межевания, в этом случае не удастся получить кредит на покупку земли, даже если она зарегистрирована в Росреестре.

Кроме того, присутствуют риски оспаривания сделки, невозможность использования земельного участка по планируемому назначению и др.

Земельные юристы нашей компании имеют высокую квалификацию и опыт в подобных сделках.

Как быстро вы реагируете на задачи?

В рабочее время отвечаем на каждый запрос не позднее 1 часа. Если ваш юрист занят, на связи клиентский менеджер. По каждой задаче устанавливаем и соблюдаем дедлайн, согласованный с вами.

Почасовая оплата юриста: когда она выгоднее абонентки?

Почасовая оплата юриста выгодна при небольшом и нерегулярном объёме задач: 1–2 договора в месяц или разовая консультация. При постоянном потоке правовых вопросов абонентское обслуживание обходится дешевле за счёт фиксированной ставки и включённого объёма работ.

Можно ли изменить пакет в процессе работы?

Да. Если объём задач вырос или уменьшился, пакет корректируется по соглашению сторон. Условия изменения тарифа прописываем в договоре на абонентское юридическое обслуживание заранее.

Как вы обеспечиваете конфиденциальность?

Подписываем NDA — соглашение о конфиденциальности и неразглашении коммерческой тайны. Сведения о вашем бизнесе, клиентах и контрагентах не передаются третьим лицам и не используются в иных целях.

Работаете ли вы с компаниями из других регионов?

Да, оказываем услуги по всей России. Юридическое обслуживание организаций ведётся дистанционно: консультации, анализ договоров, претензионная работа — в электронном формате без привязки к месту нахождения.

Как начать работу?

Оставьте заявку на сайте или позвоните нам. В течение рабочего дня мы свяжемся с вами, уточним задачи и подберём оптимальные условия сотрудничества.

Работаете ли вы с индивидуальными предпринимателями?

Да, конечно. Чаще всего к нам обращаются за юридическим сопровождением ООО либо группы компаний, но примерно 30% всех наших клиентов являются индивидуальными предпринимателями.

Каким опытом обладают ваши специалисты?

Суммарный опыт наших юристов составляет 73 года активной юридической практики. Самые сильные компетенции мы развили в сфере арбитражных споров, правового сопровождения фирм, защите коммерческой информации, персональных данных и интеллектуальной собственности, в налоговых, договорных спорах и в сфере недвижимости. Эти знания и опыт позволяют нам полностью закрывать потребности наших клиентов в правовых вопросах.

Блог