Хелп Консалтинг · 11 лет на рынке правовой защиты бизнеса
Юридические услуги по договорам аренды
Юридическая команда по цене штатного юриста
Что это
Договор аренды недвижимости один из наиболее популярных договоров, с которым сталкиваются предприниматели в своей деятельности. Нередки случаи, когда арендатор и арендодатель не могут согласовать взаимовыгодные условия, либо впоследствии ненадлежащим образом исполняют обязательства.
В таких ситуациях необходима юридическая помощь при спорах по аренде, особенно если речь идёт о коммерческой недвижимости. Наши юристы по арендным спорам в Москве помогут урегулировать разногласия между сторонами, провести проверку договора аренды, а при необходимости — подготовить претензию, подать иск в суд и защитить ваши интересы.
клиентов компании за все годы работы
суммарный профессиональный стаж наших юристов
успешно завершённых судебных споров
Остались вопросы? Разберём вашу ситуацию и подскажем решение
Оставить заявкуПрактики
Арендные отношения часто сопровождаются спорами, нарушениями условий или неочевидными юридическими рисками. Юрист по аренде недвижимости поможет как арендатору, так и арендодателю — от грамотного составления договора до защиты в суде. Мы работаем как с коммерческой арендой, так и с жилой недвижимостью, включая офисы, склады, торговые и производственные помещения.
Юрист по аренде недвижимости — это специалист, который сопровождает арендатора или арендодателя на всех этапах: от подготовки договора до разрешения споров по договорам аренды в суде. Мы оказываем юридическую помощь, защищаем интересы сторон, помогаем вернуть долги, расторгнуть договор или законно выселить арендатора, а также:
Аудит обработки ПДн, политики и регламенты, снижение риска оборотных штрафов до 15 млн ₽.
Полное сопровождение в арбитраже: от досудебной претензии до исполнения решения суда.
Экспертиза до подписания: защищаем ваши интересы в каждом пункте и снимаем скрытые риски.
Клиентский сервис
Посмотрите, что вы можете получить с оппонента.
По нашей практике, в 80% случаев досудебное урегулирование спора по взысканию задолженности по арендной плате не приводит к выплате долга, но позволяет соблюсти необходимый порядок для дальнейшего рассмотрения дела в суде, где помимо основного долга можно взыскать дополнительную компенсацию и убытки, возникшие в результате спора.
Взыскание убытков по договору аренды. Любой убыток, причиненный арендатором в ходе эксплуатации помещения и препятствующий его дальнейшему нормальному использованию, например, порча имущества, оборудования, ремонта, также подлежит взысканию.
Упущенная выгода по договору аренды. Если в результате обстоятельств спора по аренде помещения возникли основания, которые могут трактоваться как упущенная выгода, то вы также имеете право на ее взыскание. Главное – документально доказать сам факт наличия упущенной выгоды.
Компенсация ваших расходов. Любые расходы, которые вы понесли в ходе досудебного и судебного разрешения арендного спора, по решению суда могут быть взысканы с ответчика. К таким расходам относится оплата услуг экспертов, юристов, а также госпошлин и прочих накладных расходов.
Вы имеете право взыскать полную сумму задолженности по аренде, включая задолженность по коммунальным платежам, оплата которых была регламентирована условиями договора аренды, но арендатор не исполнил своих обязательств.
Если условиями договора предусмотрен определенный процент неустойки, то вы имеете право рассчитать сумму неустойки и взыскать ее с должника. Если же договором не предусмотрен конкретный процент, тогда расчет неустойки происходит по нормам ст. 395 ГК РФ и базируется на ключевой ставке ЦБ РФ.
Как мы работаем
Мы с 2009 года профессионально занимаемся разрешением споров по взысканию задолженности. Доверив нам защиту ваших интересов в споре по аренде, вы получите гарантированный результат с минимальными временными затратами!
Направьте нам информацию и документы по вашему делу, и уже в течение часа наши специалисты проведут правовую оценку ситуации и сообщат о рисках и перспективах взыскания.
Наши опытные специалисты сделают расчет максимальной компенсации, обоснуют документально заявляемую сумму исковых требований, которую можно взыскать с арендатора в ходе спора.
Мы берёмся только за те дела, где можем быть полезны. Не тратим ваше время на пустые споры и заранее честно говорим о шансах на успех.
У нас внедрена автоматизированная система ведения проектов, в которой выполняется вся работа поэтапно и в срок. Что-то забыть или упустить — просто невозможно.
Под каждое дело формируется команда из нескольких сотрудников нашей компании. Вся работа над делом ведется совместно, а любые спорные вопросы решаются коллегиально.
Включаемся в дело в день обращения — особенно в ситуациях, где важно успеть до подписания, приёма помещения или подачи претензии.
Порядок работы
Вы оставляете заявку на сайте или по телефону. С вами связывается юрист по арендным спорам, уточняет суть ситуации и необходимые документы: договор аренды, акты, переписку.
В течение одного часа мы проводим базовую проверку договора аренды и правовую оценку ситуации. Вы узнаете о рисках, перспективах спора и вариантах разрешения конфликта — до обращения в суд.
Мы заключаем договор оказания юридических услуг с фиксированной стоимостью. Юрист по аренде недвижимости подробно объясняет этапы работы, сроки и объём обязательств.
На этом этапе юрист или адвокат по спорам аренды анализирует договор аренды, выявляет нарушения договоренностей, составляет претензию или исковое заявление. При необходимости мы оцениваем возможность взыскания убытков, пени, неустойки.
Мы направляем претензию, участвуем в переговорах между арендатором и арендодателем, согласовываем условия расторжения договора или возврата помещения. Используем судебную практику по арендным спорам, чтобы усилить позицию клиента.
Если конфликт не решён, юрист подаёт иск, участвует в судебных заседаниях, взыскивает задолженность по аренде, штрафы и убытки. Также мы сопровождаем дела о выселении, нецелевом использовании помещения, компенсации за пользование без договора.
Готовы начать? Первый шаг займёт пару минут
Оставить заявкуРезультат работы
Демонстрационный образец — текст условный*Бесплатная консультация подразумевает 15 минут телефонного разговора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Оставьте заявку — юрист свяжется с вами и бесплатно оценит вашу ситуацию и даст первичные рекомендации.
Правомерность одностороннего изменения цены в договоре поставки при росте закупочной стоимости сырья и оценка рисков отказа контрагента от исполнения.
Одностороннее изменение цены допустимо только при наличии соответствующего условия в договоре (ст. 424, 450.1 ГК РФ). В текущей редакции такого условия нет — изменение цены возможно лишь по соглашению сторон.
Нужно заключение по вашей ситуации?
Оставить заявкуФилософия работы
Мы работаем с жилыми и коммерческими помещениями, в том числе: офисами, складами, торговыми и производственными объектами, апартаментами и госимуществом.
Юридическая помощь на преддоговорном этапе
На этом этапе юрист помогает предотвратить риски ещё до их появления:
консультация юриста по аренде коммерческой недвижимости и жилой недвижимости;
проверка договора аренды юристом: поиск слабых мест, формулировок, ведущих к убыткам;
составление и правка договора аренды, субаренды, а также сопутствующих документов: актов приёма, графиков оплаты, приложений к договору;
юридическая проверка арендодателя или арендатора: судимости, задолженности, банкротства, судебная практика, факты выселений.
Почему это важно: большинство споров возникает из-за формальных, но недоработанных условий договора. Своевременная консультация юриста по арендным вопросам позволяет избежать конфликта, потери залога, штрафов и принудительного выселения.
Юрист по договорной работе (текущие отношения)
Юрист по аренде недвижимости помогает сопровождать отношения между арендатором и арендодателем:
составление и согласование допсоглашений (например, изменение срока аренды, ставки, порядка оплаты);
анализ уведомлений о расторжении, повышении ставки, отказе от продления;
консультации по ответственности за нецелевое использование помещения, отказ от приёма-передачи, ремонт и восстановление объекта;
ответы на претензии, досудебные письма, корректный порядок расторжения по инициативе одной из сторон.
Например, мы разбираемся в ситуациях:
Что делать, если арендодатель не пускает в помещение?
Арендодатель не подписывает акт возврата: что делать?
Каков будет срок действия договора субаренды, если он дольше основного?
Судебная защита и разрешение арендных споров
Если конфликт перешёл в активную фазу — мы включаемся как адвокаты по спорам аренды. У нас успешный опыт ведения арендных дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.
Что мы делаем:
подготовка и подача исков о взыскании задолженности, пени, штрафов, компенсации убытков;
защита от необоснованных требований — например, если с вас требуют плату за период, когда вы не пользовались помещением;
расторжение договора аренды по суду, принудительное выселение, сопровождение исполнительного производства;
юридическое сопровождение споров по субаренде и несанкционированному пользованию помещением.
Вопросы, с которыми к нам обращаются:
Можно ли взыскать арендную плату, если договор уже расторгнут, а помещение не принято
Как расторгнуть договор субаренды?
Можно ли взыскать компенсацию за пользование помещением без договора аренды?
Нам выгодно, когда у вас нет проблем — мы работаем на фиксированной абонентской плате, а не на количестве ваших рисков.
Практика
Дела, которые вели юристы компании по этой услуге. Суммы, сроки и стоимость работы — как есть, из карточки каждого дела.
К нам обратился собственник помещения, расположенного на первом этаже бизнес-центра. Помещение сдавалось в аренду под офис с письменным договором…
Шадрина Людмила Андреевна
Подробнее
Предприниматель Андрей С. арендовал помещение под кофейню в бизнес-центре. Все условия были согласованы заранее, договор аренды был подписан на…
Рагулина Наталия Валерьевна
Подробнее
В марте 2024 года в нашу компанию обратился собственник коммерческого помещения на первом этаже жилого дома. Арендатор — розничная сеть — перестал…
Шадрина Людмила Андреевна
Подробнее
Доверие
Благодарственные письма — это официальная обратная связь от наших клиентов. Они оформлены на фирменных бланках организаций, подписаны их представителями и представлены здесь в оригинальном виде, без сокращений и редакторских правок. Вы можете ознакомиться с каждым письмом полностью.
Команда
В команде 16 юристов с совокупным опытом 73 года. К сопровождению подключаем специалистов нужного профиля — по страховым, договорным, налоговым и другим вопросам.
Обсудим задачу
Опишите ситуацию в двух словах: юрист профильной практики перезвонит, задаст уточняющие вопросы и скажет, что делать дальше.
Прайс
*Указана ориентировочная цена работы, не оферта.
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Консультация по телефону | Бесплатно |
| Консультация юриста в офисе (развернутая) | от 7 000 руб. |
| Анализ и правовая оценка договора аренды (до 10 страниц) | от 12 000 руб. |
| Подготовка договора аренды «под ключ» | от 20 000 руб. |
| Составление допсоглашения к договору аренды | от 6 000 руб. |
| Подготовка претензии/ответа на претензию | от 8 000 руб. |
| Юридическое сопровождение аренды коммерческой недвижимости | от 45 000 руб. |
| Представительство в суде (1 инстанция) | от 45 000 руб. |
| * Полное ведение арендного спора в суде (под ключ) | от 80 000 руб. |
| Внесудебное урегулирование спора (ведение переговоров, сопровождение расторжения) | от 25 000 руб. |
Нужен расчёт стоимости под вашу задачу?
Оставить заявкуСМИ о нас
Юристы компании комментируют изменения законодательства для деловых и федеральных изданий. Каждая публикация — на сайте издания, ссылка ведёт в первоисточник.
Комментарии даём по своей практике: только то, с чем работаем сами.
Все публикацииFAQ
Задайте вопрос — разберёмся в вашей ситуации и ответим в рабочее время в течение часа.
Задать вопросБлог
Разбираем практические вопросы юридического обслуживания бизнеса — коротко и по делу.
Нарушения по договору аренды – это одна из распространенных в судебной практике категория споров. Причем нарушить условия аренды могут обе стороны. С…
ЧитатьВ случаях, когда условия сотрудничества по каким-либо причинам больше не устраивают одну из сторон, расторжение договора аренды становится…
ЧитатьЕсли были нарушены условия заключенного договора аренды, штраф, а также пени могут быть взысканы с недобросовестного контрагента. В каких случаях…
ЧитатьПрава и обязанности сторон договора аренды — ключевые условия взаимоотношений сторон. Наличие каких прав и обязанностей регламентировано Гражданским…
Читать
