Хелп Консалтинг · 11 лет на рынке правовой защиты бизнеса

Взыщем неустойку с застройщика без предоплаты!

0 ₽ ваших расходов на процедуру взыскания · 453 000 000 ₽ получили наши клиенты с начала 2023 года · 461 000 ₽ — средняя сумма взыскания неустойки

Вы платите только за итоговый результат
Законно увеличим сумму взыскания на 50%
Всего 40 минут для начала сотрудничества

Задать вопрос Смотреть тарифы

Старший партнёр Людмила Шадрина

16юристов в команде Хелп Консалтинг

11 летна рынке правовой защиты бизнеса

265компаний на абонентском обслуживании

Бесплатная консультация с экспертом!

Задать вопрос юристу

Что это

Взыскание неустойки с застройщика

Многие дольщики откладывают вопрос взыскания неустойки с застройщика, так как просто не хватает на это времени. Хотя на самом деле, для начала работы от вас потребуется меньше часа. При этом даже не обязательно посещать наш офис, мы можем приехать к вам сами!

клиенты16 000

клиентов компании за все годы работы

стаж команды73 года

суммарный профессиональный стаж наших юристов

судебная практика7 000+

успешно завершённых судебных споров

Остались вопросы? Разберём вашу ситуацию и подскажем решение

Оставить заявку

Аудитория

Как мы добиваемся максимальных результатов?

У нас лучший клиентский сервис. Вы будете получать e-mail и sms уведомления на всех этапах работы, а значит всегда будете в курсе своего дела. Также мы закрепим за вами персонального менеджера и юриста. Наша цель — обеспечить максимальный комфорт и спокойствие клиента.
Собственный аналитический отдел. Перед началом судебного спора наши юристы проводят полный анализ перспектив дела, а также обязательную проверку застройщика на платежеспособность.

Как мы этого добиваемся:

Сбор, учет и анализ информации, в том числе о банковских счетах застройщиков
Ведение статистики по всем взысканиям и суммам взыскания из судебной практики
Команда юристов из ведущих ВУЗов
Анализ негативной практики конкурентов
Систематизация и автоматизация рабочих процессов, собственные наработки и ноу-хау
Повышение квалификации юристов и проведение деловых игр
Быстрый документооборот с собственной курьерской службой
Строгий контроль работы по каждому клиенту, контроль дедлайнов
Заинтересованность юристов в результате взысканий

Наша компания выплачивает вознаграждение от 5 000 рублей за каждого дольщика, обратившегося по вашей рекомендации

Задать вопрос юристу

Как мы работаем

Преимущества работы с нами

2,7 млрд рублей взыскано нами с застройщиков за 15 лет работы. 23 года — средний профессиональный стаж всех наших юристов. 153 застройщика потерпели поражение от наших юристов в суде.

Бесплатный анализ дела за час

Мы всего за час изучим ваш договор и застройщика с целью выбора самого выгодного для вас способа взыскания неустойки!

Взыскание максимальной суммы

Правильно подбирая подсудность и учитывая особенности каждого застройщика, мы взыскиваем от 75% до 150% от неустойки!

Высокий уровень сервиса на всех этапах

Вы получаете email и sms уведомления на всех этапах работы! Также за вами будет закреплен персональный юрист!

База за 8 лет работы

За 8 лет работы мы собрали огромную базу информации о застройщиках и о практике судов! Это позволяет нам добиваться максимальных результатов!

Оплата по факту

Вы оплачиваете наши услуги только в случае положительного исхода дела! Вы платите только за конечный результат, а не за пустые обещания!

Экономия вашего времени

Мы не заманиваем в офис. Мы можем обсудить все по телефону и дистанционно заключить договор. А также у нас есть бесплатный выезд юриста.

Оставить заявку

Тарифы

Пакеты услуг

Выберите пакет: от подготовки претензии и иска до полного сопровождения дела с гарантией получения вами денег — в том числе без предоплаты.

Эконом

от 19 900 руб. за пакет

Подготовка досудебной претензии
Подготовка иска
Подача иска в суд
Скидка 10% на дополнительные услуги
Ежемесячный отчёт о проделанной работе

Нужна поддержка

Популярный

Стандарт

от 49 900 руб. за пакет

Подготовка досудебной претензии
Подготовка иска
Подача иска в суд на застройщика
Защита дольщика в суде
Получение решения и исполнительного листа
Исполнение решения суда
Гарантия получения вами денег
Ежемесячный отчёт о проделанной работе

Нужен юрист

Без предоплаты

от 10% с взыскания

Подготовка досудебной претензии
Подготовка иска
Подача иска в суд
Защита дольщика в суде
Получение решения и исполнительного листа
Исполнение решения суда
Гарантия получения вами денег
Скидка 30% на дополнительные услуги
Еженедельная и ежемесячная отчётность
Глубокое погружение в бизнес-процессы
В нашем лице вы приобретаете надёжного партнёра, полностью разделяющего ваши бизнес-цели

Нужен партнёр

Что можно взыскать

На что рассчитывать при взыскании неустойки по ДДУ?

Когда застройщик нарушает сроки сдачи по ДДУ, вы как дольщик имеете право требовать неустойку за просрочку, а также компенсацию убытков, вызванных этой просрочкой.
Само собой, застройщику невыгодно добровольно выплачивать вам компенсацию. Когда дело доходит до суда, суд урезает сумму неустойки на основании ст. 333 ГК РФ. Это урезание практически неизбежно.
Основная наша задача состоит в том, чтобы взыскать неустойку по ДДУ в максимальном размере, т.е. избежать сильного ее урезания. Вот что вы можете требовать от застройщика.

Можете ли вы представить, что у вас есть реальная возможность взыскать до 150% от неустойки?

Выплата неустойки по ДДУ

Неустойка зависит от стоимости вашего объекта и периода просрочки. Взыскивая неустойку по периодам, можно получить гораздо больше.

Компенсация морального вреда

Нарушение прав дольщика-потребителя является безусловным основанием для компенсации морального вреда. На практике суд взыскивает от 3 до 20 тысяч рублей в счёт такой компенсации. При этом доказывать нравственные страдания нет необходимости. Моральный ущерб высчитывается независимо от размера неустойки и иных требований.

Штраф в размере 50%

Потребительский штраф взыскивается за отказ застройщика удовлетворить требования дольщика добровольно. Соответственно, перед обращением в суд необходимо направить претензию с требованием уплатить неустойку. Штраф определяется исходя из взысканных судом сумм неустойки и компенсации морального вреда.

Компенсация расходов по аренде жилья

Помимо штрафных санкций с застройщика можно взыскать убытки в виде расходов на наем квартиры. Для этого необходимо собрать пакет документов: в частности, договор найма и подтверждение оплаты по нему. Сумма убытков не может быть уменьшена судом в отличие от размера иных заявленных требований.

Компенсация убытков по ипотеке

Как правило, ставка по кредиту подлежит уменьшению при регистрации права собственности дольщика на приобретённую по ДДУ квартиру. Нарушение застройщиком срока передачи квартиры не позволяет дольщику обратиться в банк с заявлением об изменении ипотечной ставки. Именно поэтому убытки в виде переплаты процентов по ипотеке можно взыскать с застройщика.

Возмещение судебных расходов

Наряду с взысканием неустойки участник долевого строительства может взыскать все свои судебные расходы: на оплату услуг юриста, на отправку досудебной претензии, на уплату госпошлины, на оформление нотариальной доверенности и т.п.

Оставить заявку

Практика

Результат работы

Дела, которые вели юристы компании по этой услуге. Суммы, сроки и стоимость работы — как есть, из карточки каждого дела.

Взыскание неустойки за просрочку передачи квартиры в ЖК «Новое Внуково» (ГК Самолет)

В июле 2023 года в компанию «Хелп Консалтинг» обратилась супруги Степан и Анна. В 2022 году они заключили договор участия в долевом строительстве с…

Сумма недостатковООО «СЗ «Санино 1» (ГК Самолет)

Подробнее

Взыскание неустойки c ГК "А101" — дело № 2-4305/2019

Один из многочисленных кейсов нашей компании по взысканию неустойки с Застройщика в Видновском городском суде Московской области. Застройщиком на 4,5…

ИтогЖК "Испанские кварталы"

Подробнее

Взыскание неустойки c ГК "Самолет" — дело № 2-4338/2019

Клиент приобрел квартиру по ДДУ, заключенному с ООО "Бухта Лэнд" (ЖК "Спутник"). В договоре был определен срок передачи квартиры. Данный срок был…

СУММА ДОЛГАЖК "Спутник"

Шадрина Людмила Андреевна Подробнее

1–2 из 4

Все кейсы

Оставить заявку

Доверие

Письма от наших партнеров

Благодарственные письма — это официальная обратная связь от наших клиентов. Они оформлены на фирменных бланках организаций, подписаны их представителями и представлены здесь в оригинальном виде, без сокращений и редакторских правок. Вы можете ознакомиться с каждым письмом полностью.

Все письма

Оставить заявку

Команда

Наши специалисты

В команде 16 юристов с совокупным опытом 73 года. К сопровождению подключаем специалистов нужного профиля — по страховым, договорным, налоговым и другим вопросам.

Все специалисты

Шадрина Людмила Андреевна

Управляющий партнер

10 лет

Рагулина Наталия Валерьевна

Руководитель юридического отдела

8 лет

Фрумкин Кирилл Романович

Судебный юрист

5 лет

Демкович Дмитрий Анатольевич

Судебный юрист

5 лет

16юристов в команде

73 годасуммарный стаж

7 000+завершённых споров

Работаем с бизнесом с 2015 годаМосква, Сущёвский вал, 5, стр. 2 · выезд к клиенту и онлайн

Обсудим задачу

Расскажите, что случилось — ответим за час

Опишите ситуацию в двух словах: юрист профильной практики перезвонит, задаст уточняющие вопросы и скажет, что делать дальше.

СМИ о нас

Нас спрашивают редакции

Юристы компании комментируют изменения законодательства для деловых и федеральных изданий. Каждая публикация — на сайте издания, ссылка ведёт в первоисточник.

Что таят в себе новые «антикризисные» правила передачи квартир в 2022 году?

Zakon.ru · 28 марта 2022 г.

Подробнее

ДДУ: как оформить и что необходимо знать при покупке квартиры

Pronovostroy.ru · 6 июля 2021 г.

Подробнее

Чем апартаменты отличаются от квартиры и стоит ли их покупать в 2021 году

Pronovostroy.ru · 2 сентября 2021 г.

Подробнее

Первичка VS вторичка: что выбрать, и о чем умалчивают продавцы квартир

МИР 24 · 3 марта 2021 г.

Подробнее

Комментарии даём по своей практике: только то, с чем работаем сами.

Все публикации

Оставить заявку

FAQ

Ответы на самые популярные вопросы дольщиков

Шадрина ЛюдмилаСтарший партнёр

Не нашли ответ?

Задайте вопрос — разберёмся в вашей ситуации и ответим в рабочее время в течение часа.

Задать вопрос

Почему лучше не тянуть с неустойкой?

Мы уже 10 лет занимаемся спорами в сфере долевого строительства. Опираясь на наш опыт, можем сказать: когда основная масса дольщиков подаёт иски по неустойке, застройщики начинают выводить деньги со счетов. Те, кто обращается в суд в числе первых, всегда получают свою неустойку! Кроме того, взыскивая неустойку по периодам, можно получить гораздо больше.

Можно ли взыскать неустойку до подписания акта приема-передачи по ДДУ?

Не просто можно, а нужно! Именно пока у вас еще не подписан акт, это лучшее время для взыскания неустойки. Если акт будет подписан до вынесения решения суда, то к дате финального заседания можно будет просто уточнить исковые требования. А если акт еще не будет подписан, то вы сможете получить неустойку за первый период, а потом еще раз довзыскать сумму до даты подписания акта. Такой способ взыскания уменьшает урезание вашей суммы в разы!

О какой сумме может идти речь?

Неустойка зависит от стоимости вашего объекта и периода просрочки. Также стоит помнить, что вы имеете право на штраф в размере 50% от суммы неустойки и на компенсацию ваших убытков по аренде и по ипотеке. Точно рассчитать сумму неустойки и штрафа вы можете в нашем калькуляторе расчета суммы неустойки по ДДУ. Не стоит дожидаться, пока период просрочки станет больше, обращайтесь в суд сразу же, как только застройщик допустил просрочку. Не забывайте, что сам судебный процесс займет еще несколько месяцев.

Может ли суд отказать во взыскании неустойки?

Да, может. В последнее время участились случаи признания судами дольщиков уклонистами. Все дело в том, что некоторые застройщики направляют приглашения на приемку, когда объекты еще не готовы к передаче. И в последующем убеждают суд в том, что дольщик сам уклонялся от приемки.

Застройщик обещает выплатить неустойку при подписании соглашения, что мне делать?

Стоит сказать, что это очень редкая практика. Абсолютное большинство застройщиков не предлагают компенсаций добровольно. Но даже если застройщик предложил выплатить 10% от неустойки в обмен на подписание соглашения об изменении сроков сдачи, не спешите радоваться. Подписав такое соглашение, вы вовсе не гарантируете получение указанной в нем суммы. И тогда вам все равно придется обращаться в суд, только теперь ваши требования ограничатся той суммой, что указана в соглашении. И вы уже не сможете требовать полную неустойку.

Что нужно сделать для начала работы?

Для начала работы нам нужна скан-копия или фотография вашего договора долевого участия. Вы можете скрыть в нем свои персональные данные. Мы проведем анализ, определим наиболее выгодную подсудность и свяжемся с вами. Далее останется только подписать договор об оказании юридических услуг, и мы приступим к работе!

У меня мало времени. Вы можете сами приехать ко мне?

Да, конечно. Мы можем согласовать все условия заранее по телефону и приехать в удобное для вас место для подписания договора. Наша задача предоставить вам такой сервис, при котором вы забудете о всех заботах и просто будете ждать поступления денежных средств от застройщика.

Когда я должен буду оплатить услуги?

Мы работаем без предоплаты. Наши услуги оплачиваются после достижения нами положительного результата. Это не просто выгодно для вас, это также мотивирует нас на достижение наилучших результатов. Если вдруг суд откажет нам в иске, вам не придется оплачивать наши услуги! Но вероятность такого исхода ничтожно мала.

Как я буду получать информацию по своему делу?

В процессе работы вы будете получать email и sms уведомления на каждом этапе производства по вашему делу! Также мы всегда доступны по телефону и в привычных для вас WhatsApp и Telegram! Кроме того, за вами будет закреплен ответственный юрист, который сможет ответить на возникающие у вас в ходе работы вопросы.

Как начать работу?

Оставьте заявку на сайте или позвоните нам. В течение рабочего дня мы свяжемся с вами, уточним задачи и подберём оптимальные условия сотрудничества.

Работаете ли вы с индивидуальными предпринимателями?

Да, конечно. Чаще всего к нам обращаются за юридическим сопровождением ООО либо группы компаний, но примерно 30% всех наших клиентов являются индивидуальными предпринимателями.

Каким опытом обладают ваши специалисты?

Суммарный опыт наших юристов составляет 73 года активной юридической практики. Самые сильные компетенции мы развили в сфере арбитражных споров, правового сопровождения фирм, защите коммерческой информации, персональных данных и интеллектуальной собственности, в налоговых, договорных спорах и в сфере недвижимости. Эти знания и опыт позволяют нам полностью закрывать потребности наших клиентов в правовых вопросах.

Блог